購入成功事例①
購入成功事例① ~「予算を抑えながら、理想の暮らし」を実現した家探し~
「マイホームは欲しいけれど、住宅ローンの返済が心配……」
そんな不安を抱えてご相談に来られたご家族の、住宅購入事例をご紹介します。
ご相談時のお悩み
ご夫婦とお子さまの3人家族。
これまでは賃貸住宅で暮らしていましたが、子どもの成長をきっかけに「そろそろマイホームを購入したい」と考えるようになりました。
ただ、
・住宅ローンを無理なく返済できるか
・希望エリアで購入できる物件があるか
・新築と中古、どちらが自分たちに合っているのか
など、さまざまな不安を抱えていました。
まずは「買える金額」ではなく「無理なく払える金額」を確認
住宅ローンの審査で借りられる金額と、実際に無理なく返済できる金額は同じとは限りません。
そこで、住宅ローンだけでなく、
・固定資産税
・火災保険などの保険料
・将来の修繕費
・生活費
・子どもの教育費
なども含めて、毎月の支出を整理。
「このくらいなら安心して暮らせる」という予算を決めてから、物件探しをスタートしました。
新築だけに絞らず、中古住宅も検討
最初は新築住宅を中心に探していましたが、予算とのバランスを考え、中古住宅も候補に入れることに。
すると、希望していたエリアで条件に近い中古住宅が見つかりました。
築年数は経っていましたが、
・立地が良い
・希望する広さがある
・駐車スペースが確保されている
・周辺環境が良い
・予算内に収まる
というメリットがありました。
「築年数」だけで判断しないことがポイント
中古住宅では、築年数だけを見てしまいがちです。
しかし、実際の購入判断では、
「建物の状態」＋「立地」＋「価格」＋「リフォーム費用」
を総合的に考えることが重要です。
今回のご家族も、内覧時に建物の状態を確認し、必要な修繕やリフォームについても検討。
購入後にどのくらい費用が必要になるのかをイメージしたうえで、購入を決めました。
購入後は「家賃を払う」から「資産を持つ」暮らしへ
無理のない予算で購入したことで、毎月の返済にも余裕を持つことができました。
お子さまが走り回れるスペースもでき、
「賃貸のときより家族でゆっくり過ごせるようになった」
と喜んでいただきました。
また、将来的な売却の可能性も考え、立地や周辺環境なども重視して選んだことで、将来の住み替えにも対応しやすい住宅となりました。
今回の購入成功ポイント
今回の成功ポイントは、「理想の家を探す前に、自分たちに合った予算と条件を整理したこと」です。
☑ 無理なく返済できる予算を決めた
☑ 新築だけでなく中古住宅も検討した
☑ 築年数だけで判断しなかった
☑ リフォーム・修繕費用も考えた
☑ 周辺環境や立地を確認した
☑ 将来の暮らしまで考えて選んだ
住宅購入では、「少しでも良い家を買いたい」という気持ちが先行しがちです。
しかし、購入後の生活に無理が出ないことこそ、住宅購入の大切なポイント。
「買える家」ではなく、「買ったあとも安心して暮らせる家」を選ぶことが、購入成功につながります。
まとめ
マイホーム探しは、物件を見ることから始めるのではなく、
①家計を整理する
②購入予算を決める
③希望条件を整理する
④物件を比較する
⑤将来の暮らしまで考えて決める
という順番で進めることがおすすめです。
「家を買いたいけれど、何から始めればいいか分からない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
ご家族の暮らしに合った無理のない住宅購入を、一緒に考えていきましょう。
